住宅ローン借り換え or 交渉→継続
2021/02/06/22:38
こんばんは LINEポイント兼業P-ブロガー です。
現在住んでいる自宅は
もう少しで5年間経過します
住宅ローンの返済も
同時に固定の5年間が終わる予定です
住宅ローンでは
固定期間が終了すると
色々な選択肢があります
①そのままの銀行で改めて固定期間を設定
②そのままの銀行で変動金利で設定
③違う銀行と契約して固定期間を設定
④違う銀行と契約して変動金利を設定
こんな4択でしょうか?
一番手間が楽なのは ②そのままの銀行で変動金利で設定ですが、変動金利は金利上昇のリスクが高いですし
銀行の変更をしない場合は
往々にして金利が高めです(T_T)
じゃあ ①そのままの銀行で改めて固定期間を設定
かというと、こちらも銀行を変更していないので金利が高めです
となると ③違う銀行と契約して固定期間を設定
もしくは ④違う銀行と契約して変動金利を設定
になりますが、やはり変動はリスクを感じるので
当初は③の一択でした
今まで借りていた銀行の立場になると
これまでどおり契約を継続して
少しでも多く金利や手数料を貰えた方が
銀行の儲けになりますので
借り換えだけは避けたいハズです
そこで金利交渉ですね(^^ゞ
電話で連絡して
シミュレーションを作ってもらいました
数字は以下のとおりです
変動金利 交渉前0.775% → 交渉後0.525%
固定10年 交渉前1.20% → 交渉後0.6%
結構下がってますよね('Д')
10年固定は半分の0.6%になってますから
1000万円あたり35年間の420回払いでの利子計算では
0.6%が26,402円 1.2%が29,170円と
3,000円近く程度変わるので
電話連絡をした事で毎月の出費を3,000円程度
毎月稼いでいる事と同じになると思います
皆さんも住宅ローンの契約更新・借り換えは
あきらめずに、粘りましょう(^^)/
よろしければ登録してみて下さい<m(__)m>
ゲームなどの登録をすると
ポイントが貰えるポイントサイトでして
De:Lithe を戦闘力30万にするとポイント貰えますよ(^^♪
kengyoup-blogger.hatenablog.com
以上です、読んでくれた方、ありがとうございました、失礼します。